81.心安家园
到7月的时候,心安家园项目已经开工了。
地址就在商业街的最东头,路北边。
这个地段已经超过码头范围了,不然还施展不开。
小区占地三十亩,建筑面积计划一万8千平,六栋五层房,一层分三个单元6户人家。
容积率06,这个可是太舒服了的,林峰不想弄得太逼仄了。
几栋楼暂时还是整整齐齐排列的,这样的好处是绿化啥的可以简单一点,弄点树弄点花草啥的,在农村都不值钱。要是搞出错落有致的,没点风景更难看,风景就意味着要多花钱。
技术文件已经搞好了,整编成文下方到了各个部门负责人手上。大家纷纷议论,说搞得过了,浪费钱。
这个林峰不容他们质疑,照办就是,该花的钱花,不该花的钱你们控制好。
工程干到一半的时候,已经是年底了。主体已经完成,粉刷什么的今年就不搞了,到开春再忙活,大冬天的,质量容易出问题。
正好是汇报业绩的时候,林峰撺掇着小李乡长把项目情况报上去了,再有王长业煽风点火的,书记就亲自带人下来考察。
书记就是那会到林峰家的县长,现在已经是提了一级了。
他对林峰家的印象还是比较深刻的,王长业找到他一说,就明白是谁了。
他也想看看,林家现在能到什么程度了,是不是跟他的想法一样。
工地现场一大圈的围墙封闭着,林峰直接就一次性到位,不搞什么临时围挡了。
大门口两位门卫大爷坐着,负责看守材料进出,还负责大门口路上的泥巴啥的清扫洒水,再远的有专门的环卫工。
本来新城乡里是没有这个配置的,林峰提的建议,把镇子上这一段的路两边都挖开埋了下水道,镇里配置专门的卫生人员负责打扫。
钱也不白花,新城现在有好些方面的收入,这一点开支不算什么,环境搞好了这来投资的人才会多,到最后不管是哪方面都算是小李乡长的业绩。
这不书记县长一来还没进大门,就对新城的街道面容很是满意。不要说其他乡了,就是县城,也不一定比这干净。
尤其是那两个也在建的项目周围,路上灰尘那叫个大呀,周围群众对此很有意见。
门卫室有安全帽,来访者必须佩戴才能进入。帽子本地都是竹子编织的那种,一楼层楼还行,再高就不靠谱了,林峰不敢冒险,都是从省城捎带回来的。
凡是钱能解决的都不是问题,他可不想自己的产业在发展的过程中有什么生命的损失。
大门里边两边是一面面的大牌子,全毛笔字的项目情况介绍,各项管理制度一字排开,牌子上盖着一层玻璃,每天擦拭。
进了施工房子里面,领导们对构造柱很是新奇,其他的过程可没这玩意儿。林峰给他们介绍了具体的功能,超前的意识让书记赞不绝口。
林峰对于质量的要求是很严格的,砌墙必须带线,要横平竖直,更方面都有要求。
所以书记一众人现在看到的是一副令人赏心悦目的景象,地面没有垃圾,墙上灰缝饱满,砖头的质量也很好,一眼看去,红砖相当的整齐。
当然,外行人也就看得懂这些,后面两位工程领域的领导直点头。
看完现场到项目管理办公室坐一坐,余庆国把一众人领到会议室里面,倒上茶水,然后把一大堆的管理和技术文件都抱了过来。
材料是油印的那种,不大能乱摸,会搞得一手油墨。这是林峰花了不少钱和人脉,请小学和中学的老师帮忙刻好印出来的。
乡长打了招呼,正好老师们利用周末也挣点外快儿。
大家一通翻下来,再结合现场看到的,对心安的这个项目很是满意。虽然是个新成立的企业,第一个项目,但是各项工作都走在大家前面。
县长要求建设相关单位,也要参照心安的管理,制定出一些有成效的规章出来,规范全县的建筑工程行为。并要求其他的部门针对质量和安全方面,也要做出成绩来。
转过年来春暖花开,到四月份的时候,工程已经进入了尾声。
目前除了地皮,投资又达到了140个w了,因为是楼板房,太难看,地面和顶棚都用砂浆抹平了,墙面就给购房以后自己找人搞吧,好歹我省点钱。
外面绿化也差不多了,找的一帮村民,各个村子里面买些小树苗,山上那边也买来一些其他的品种给种上了。
地面就是些牛筋草,专业草坪那玩意儿就算了,现在还没有地方买呢。
路边种上挖来的野枸杞树,中间是农村的一些花花草草,还挺像那么回事儿的。
小区里面大门口和主道做的混凝土路面,里边小道铺的砖,间距三十米设有路灯,看大门的定时开关控制。
最大亮点就是房子里面有抽水马桶,这可是从魔都进回来的。排污通过铸铁下水管道排到化粪池去,定期有人来清理。
钱也花的差不多了,得赶紧卖房子了。
开盘那天搞了个庆典活动,林峰请来了乡小已经彩排了的六一表演队,在大门口搭了个台子现场表演。
提前几天就给新城各单位企业都发过了请帖,大家对这个房子也很感兴趣,现场几乎是人山人海,马路上已经水泄不通了。
因为购房要带现金,所以安全上也很重要,派出所安排了几个人来帮忙维持秩序。
之所以如此,是因为现在新城的发展很是迅速,小学初中高中都有了,银行医院菜市场,工厂好多家,店铺上百,环境还很好。规模是比不了县城,但是单就质量而言,已经远远超过了县城。
也没模型啥的,直接可以看现场,专门留了一个单元的门开着,工人引路,随便参观。大家轮流进去感受小区环境,房型和层次感。
完了放出个好消息,第一到十名购房并缴纳全部款项的,分别给与1到5个点的优惠,后面尾数逢8的客户,也有礼品赠送,一人一台电风扇。
房价是两万五一套,层次向上的再增加一点。一个点就是两百五十块了,大家更是疯抢。
一会儿功夫,就卖掉了五十几套,都是乡政府和医院学校的居多,他们很多是双职工,收入不少。
再后来开店的老板们也过来了,他们都是新城人,家里也有养殖,钱很是挣了不少,打算买了房子后面子女成家。
几个船老板也都买了,他们是外乡人,一年到头也回不去几趟。这现在生意大都跑新城这边的,干脆是买上一套,媳妇不忙的时候就过来住。
乡里也说了,在这买房子的,可以帮忙把孩子转学过来,那样就什么顾虑都没了。
三天时间,房子全卖光了。最后一算账,总共投资两百五十,利润两百一,该交的税去交上。跟三林商量了下,暂时不分红,扩大投资。
三兄弟也没啥意见,家里来钱的地方还有,一时半会也不缺钱用,搞建筑这一行这么挣钱,不留着母鸡下蛋难道要杀掉吃肉?
最后心安公司召集了所有的购房者开了个会,主要就是说定下来往后的小区管理。
由他们自己成立了小区住户委员会,所有人都在内,并且选出了执行委员会,负责日常的管理工作。
费用大家摊,请来看门、打扫、修建除草等事情的人发工资,负责人也是由大家来发工资,没有什么物业来赚利润。
请收藏本站:https://www.tup99.com。顶点小说手机版:https://m.tup99.com
地址就在商业街的最东头,路北边。
这个地段已经超过码头范围了,不然还施展不开。
小区占地三十亩,建筑面积计划一万8千平,六栋五层房,一层分三个单元6户人家。
容积率06,这个可是太舒服了的,林峰不想弄得太逼仄了。
几栋楼暂时还是整整齐齐排列的,这样的好处是绿化啥的可以简单一点,弄点树弄点花草啥的,在农村都不值钱。要是搞出错落有致的,没点风景更难看,风景就意味着要多花钱。
技术文件已经搞好了,整编成文下方到了各个部门负责人手上。大家纷纷议论,说搞得过了,浪费钱。
这个林峰不容他们质疑,照办就是,该花的钱花,不该花的钱你们控制好。
工程干到一半的时候,已经是年底了。主体已经完成,粉刷什么的今年就不搞了,到开春再忙活,大冬天的,质量容易出问题。
正好是汇报业绩的时候,林峰撺掇着小李乡长把项目情况报上去了,再有王长业煽风点火的,书记就亲自带人下来考察。
书记就是那会到林峰家的县长,现在已经是提了一级了。
他对林峰家的印象还是比较深刻的,王长业找到他一说,就明白是谁了。
他也想看看,林家现在能到什么程度了,是不是跟他的想法一样。
工地现场一大圈的围墙封闭着,林峰直接就一次性到位,不搞什么临时围挡了。
大门口两位门卫大爷坐着,负责看守材料进出,还负责大门口路上的泥巴啥的清扫洒水,再远的有专门的环卫工。
本来新城乡里是没有这个配置的,林峰提的建议,把镇子上这一段的路两边都挖开埋了下水道,镇里配置专门的卫生人员负责打扫。
钱也不白花,新城现在有好些方面的收入,这一点开支不算什么,环境搞好了这来投资的人才会多,到最后不管是哪方面都算是小李乡长的业绩。
这不书记县长一来还没进大门,就对新城的街道面容很是满意。不要说其他乡了,就是县城,也不一定比这干净。
尤其是那两个也在建的项目周围,路上灰尘那叫个大呀,周围群众对此很有意见。
门卫室有安全帽,来访者必须佩戴才能进入。帽子本地都是竹子编织的那种,一楼层楼还行,再高就不靠谱了,林峰不敢冒险,都是从省城捎带回来的。
凡是钱能解决的都不是问题,他可不想自己的产业在发展的过程中有什么生命的损失。
大门里边两边是一面面的大牌子,全毛笔字的项目情况介绍,各项管理制度一字排开,牌子上盖着一层玻璃,每天擦拭。
进了施工房子里面,领导们对构造柱很是新奇,其他的过程可没这玩意儿。林峰给他们介绍了具体的功能,超前的意识让书记赞不绝口。
林峰对于质量的要求是很严格的,砌墙必须带线,要横平竖直,更方面都有要求。
所以书记一众人现在看到的是一副令人赏心悦目的景象,地面没有垃圾,墙上灰缝饱满,砖头的质量也很好,一眼看去,红砖相当的整齐。
当然,外行人也就看得懂这些,后面两位工程领域的领导直点头。
看完现场到项目管理办公室坐一坐,余庆国把一众人领到会议室里面,倒上茶水,然后把一大堆的管理和技术文件都抱了过来。
材料是油印的那种,不大能乱摸,会搞得一手油墨。这是林峰花了不少钱和人脉,请小学和中学的老师帮忙刻好印出来的。
乡长打了招呼,正好老师们利用周末也挣点外快儿。
大家一通翻下来,再结合现场看到的,对心安的这个项目很是满意。虽然是个新成立的企业,第一个项目,但是各项工作都走在大家前面。
县长要求建设相关单位,也要参照心安的管理,制定出一些有成效的规章出来,规范全县的建筑工程行为。并要求其他的部门针对质量和安全方面,也要做出成绩来。
转过年来春暖花开,到四月份的时候,工程已经进入了尾声。
目前除了地皮,投资又达到了140个w了,因为是楼板房,太难看,地面和顶棚都用砂浆抹平了,墙面就给购房以后自己找人搞吧,好歹我省点钱。
外面绿化也差不多了,找的一帮村民,各个村子里面买些小树苗,山上那边也买来一些其他的品种给种上了。
地面就是些牛筋草,专业草坪那玩意儿就算了,现在还没有地方买呢。
路边种上挖来的野枸杞树,中间是农村的一些花花草草,还挺像那么回事儿的。
小区里面大门口和主道做的混凝土路面,里边小道铺的砖,间距三十米设有路灯,看大门的定时开关控制。
最大亮点就是房子里面有抽水马桶,这可是从魔都进回来的。排污通过铸铁下水管道排到化粪池去,定期有人来清理。
钱也花的差不多了,得赶紧卖房子了。
开盘那天搞了个庆典活动,林峰请来了乡小已经彩排了的六一表演队,在大门口搭了个台子现场表演。
提前几天就给新城各单位企业都发过了请帖,大家对这个房子也很感兴趣,现场几乎是人山人海,马路上已经水泄不通了。
因为购房要带现金,所以安全上也很重要,派出所安排了几个人来帮忙维持秩序。
之所以如此,是因为现在新城的发展很是迅速,小学初中高中都有了,银行医院菜市场,工厂好多家,店铺上百,环境还很好。规模是比不了县城,但是单就质量而言,已经远远超过了县城。
也没模型啥的,直接可以看现场,专门留了一个单元的门开着,工人引路,随便参观。大家轮流进去感受小区环境,房型和层次感。
完了放出个好消息,第一到十名购房并缴纳全部款项的,分别给与1到5个点的优惠,后面尾数逢8的客户,也有礼品赠送,一人一台电风扇。
房价是两万五一套,层次向上的再增加一点。一个点就是两百五十块了,大家更是疯抢。
一会儿功夫,就卖掉了五十几套,都是乡政府和医院学校的居多,他们很多是双职工,收入不少。
再后来开店的老板们也过来了,他们都是新城人,家里也有养殖,钱很是挣了不少,打算买了房子后面子女成家。
几个船老板也都买了,他们是外乡人,一年到头也回不去几趟。这现在生意大都跑新城这边的,干脆是买上一套,媳妇不忙的时候就过来住。
乡里也说了,在这买房子的,可以帮忙把孩子转学过来,那样就什么顾虑都没了。
三天时间,房子全卖光了。最后一算账,总共投资两百五十,利润两百一,该交的税去交上。跟三林商量了下,暂时不分红,扩大投资。
三兄弟也没啥意见,家里来钱的地方还有,一时半会也不缺钱用,搞建筑这一行这么挣钱,不留着母鸡下蛋难道要杀掉吃肉?
最后心安公司召集了所有的购房者开了个会,主要就是说定下来往后的小区管理。
由他们自己成立了小区住户委员会,所有人都在内,并且选出了执行委员会,负责日常的管理工作。
费用大家摊,请来看门、打扫、修建除草等事情的人发工资,负责人也是由大家来发工资,没有什么物业来赚利润。
请收藏本站:https://www.tup99.com。顶点小说手机版:https://m.tup99.com