第513章 太平绅士!
第513章太平绅士!
在香江和地产业有关的公司不知道有多少,保留公摊面积的地产公司,绝对是除了帝国集团外,垄断百分之九十以上的地产业。
至于藿英栋,楼花是他发明的,六十年代后受到压制,新房几乎已经不开发,基本上都是投资二手物业。
胡应相的合和地产是香江最大地产之一,他没有参与到里面,应该是考虑到取消公摊面积趋势的问题。
历史上的胡应相确实不简单,他能够在国内投资发电站,高速公路,虎门大桥那些,本来就不是一般人能够做到的。
正如胡应相说的那样,如果不是那些白人选择李加城,他才是最可能成为香江首富的人选。
包裕刚的主业是航运业,旗下涉及到地产业,但是规模不多,在香江统计华人地产业的时候,根本就不会把他统计进去,也就是说,他的地产业相比起他的航运业来说,规模太小(历史上是包裕刚是收购九龙仓和会德丰,地产业才开始占据优势,成为香江最大的地产商之一)。
剩下最让杨铭惊讶的是陈松箐。
陈松箐这个人也根本不考虑这些,虽然他最开始也是依靠香江钟家通过投资房地产发展起来的。
但是,地产业对于他来说,根本不是核心,他主要做就是造势,造人设,拼命花几倍的价钱收购香江的公司,物业,目的是让香江的其他资本和普通投资者认为他很有钱,以来骗取更多的资本支持。
也就是说,陈松箐是不可能真正发展地产业,即使现在香江地产业是真的很赚钱。
剩下那些,杨铭倒是觉得他们可能也看出公摊面积没有存在的必要,或者是不想加入到这个保留公摊面积的联盟里面。
“老板,这些人是真的不知死活!”麦里思直接说道。
以前,他是挺佩服李加城的,如今,居然看到李加城就在保留公摊面积联盟里面的第一位名单。
他感觉李先生的投资目光没有再像以前那样了。
“老板,我觉得可以把这一份名单公布出来,让香江的投资者看看到底是谁不愿意放弃公摊面积?”李蔡信直接说道。
他最喜欢就是做这些事。
既然这些人还想偷偷摸摸在背后和帝国集团对抗,不如直接通过那些媒体公布出来,到时那些香江投资者看到后,对于这些地产公司必然没有什么好印象。
马世民等人都纷纷提出自己的建议。
杨铭则是说道:“公开不公开,只要他们做了,别人迟早都会知道的。这些人不能说目光短浅,他们需要考虑太多。以前可以多赚很多,如果要放弃公摊面积,那就是相当于割自己的肉,还是源源不断的割肉,作为资本家,他们当然不愿意放弃。”
杨铭相信,如果上面那些名单知道明年底香江房价必定因为香江和国内,甚至国际环境变化导致的大跌,怕是这些人就不可能再像现在那样。
很明显,对于这些地产公司来说,认为香江房价越升越高,一时之间,没有卖出去也没有什么。
杨铭很清楚,资金流对于一家地产公司实在是太重要了。
历史上,李加城是通过和记黄埔,香江电灯公司的分红带来的资金流,可以让他和长茳实业集团在八十年代渡过难关。
现在杨铭把和记黄埔,香江电灯公司都给收购了,看李加城到时从哪拿到更多的资金流。
没有资金流的情况下,即使明年底,甚至后年,香江房价大跌,大量便宜物业出现,李加城也没有机会买入更多物业,这自然也就让对方丧失扩大的机会。
历史上,李加城能够发展起来,最早和1967年,香江发生动乱有很大关系。
当时香江社会的动荡,引发了香江自二战后的第一次大移民潮。
大多数富商纷纷移民,纷纷贱价抛售物业,新落成的楼宇无人问津,整个房地产市场卖多买少,有价无市。
然而李加城却认为这是拓展的最好时机,他把塑胶盈利和物业收入积攒下来,买下的旧房翻新出租;又利用地产低潮,建筑费低廉的良机,在自己的地皮上兴建物业。
然后是七十年代借助汇沣银行大力扶持华资,特别是和汇沣银行大班沈弻的认识,吞掉和记黄埔,才得以直上云霄,真正发生变化。
但是。
自从杨铭的出现,李加城没有这个机会了。
资金流自然是非常重要。
春节前,帝国集团旗下各大集团各大地产公司,已经资金回笼过百亿港币,这段时间更是源源不断地回笼。
杨铭希望争取在明年下半年房价大跌的时候,可以回笼到上千亿港币,那么对于帝国集团来说,面对这一场房地产危机,已经有足够的储备资金作为子弹。
“别人的事,我们不用理,我们只要尽可能获得更多资金回笼,我们就赢了大半,等到他们反应过来,怕是到时就迟了。”
这一刻,这些人都纷纷觉得老板的厉害和布局深远。
。。。
“上午的时候,总督府政务司派人来通知我,我将被授予太平绅士。”
所谓太平绅士,英文为JusticeofPeace,是Y国和其殖民地常用的荣誉名衔。
在香江,太平绅士是没有薪酬的职位,分为官守太平绅士和非官守太平绅士。
官守太平绅士是因官职同时获得的,
非官守太平绅士,就是总督府对“社会贤达”的一种荣誉名衔,由政务司司长辖下的授勋及非官守太平绅士遴选委员会提名。
以前来说对新界乡绅也有重要意义,获得这个名衔等于他们在乡里的地位获得总督府的肯定,可以代表殖民地政府在乡里传达政府政策,代表乡民向总督陈情。
而现在太平绅士的主要职能是巡视监狱、羁留中心、医院及羁留院、感化院舍等院所。
巡视的目的是通过由独立人士进行定期巡视的制度,确保院所内的被羁留者、住院者、被扣留者的权利受到保障。
比如,两名巡狱太平绅士,每隔两星期或一个月共同巡视每所惩教院所,相隔时间视乎院所类别而定。
太平绅士除接收及调查在囚人士的投诉外,也视察院所的膳食和在囚人士的居住及工作环境。
香江电影中的太平绅士,通常只出现1-2分钟,令公众以为太平绅士巡视只是做做样子。
但是,从担任过太平绅士巡视的人撰文自述说这是天大的误会,说道每次巡视需要4小时,遇到有人投诉,还需要带到独立办公室会见,即使投诉有多不合理,也需要亲自撰写报告交给惩教署跟进,甚至需要一尝“皇家饭”(牢饭)的味道,确保囚犯膳食待遇。
太平绅士巡视计划的整体目的,是透过由太平绅士进行未经事先通知的巡视并接受投诉的制度,确保被羁留者的权利受到保障。
所有太平绅士巡视均属突击性质,有关院所事先不会获悉此类巡视的日期和时间。
在香江,有头有脸的许多人,都被总督府授予太平绅士。
像被逼上吊自杀的怡和置地大班钮壁坚是太平绅士。
恒鉎银行副董事长利国韦是太平绅士。
中华巴士创始人颜成昆是太平绅士。
。。。
几乎在香江是有头有脸各级精英,特别是认为偏向Y国的,无论男女,都会有机会成为香江的太平绅士。
杨铭去年就已经是被女王授予的MBE勋章,荣誉爵士爵级,现在被总督府下的政务司授予太平绅士,实在是太正常了。
现在帝国集团在香江已经涉及到各行各业。
涉及到一百多万的职员,数十万个家庭,涉及到香江自来水公司,香江电力,甚至现在香江陆地公共交通等等。
杨铭的一举一动在香江的影响是越来越大。
无论什么时候,太平绅士这个荣誉对于普通人来说是这辈子都难以奢求的,但是,对于杨铭来说也就是那样。
“老板,恭喜你成为太平绅士。”唐诗莲等人说道。
唐诗莲,林秀芝,周恺萱,这些人知道,当杨铭获得太平绅士这些称号后,其实就和普通的香江市民已经很大不一样,根本不是一个阶层了。
第一章!
求订阅!!
请收藏本站:https://www.tup99.com。顶点小说手机版:https://m.tup99.com
在香江和地产业有关的公司不知道有多少,保留公摊面积的地产公司,绝对是除了帝国集团外,垄断百分之九十以上的地产业。
至于藿英栋,楼花是他发明的,六十年代后受到压制,新房几乎已经不开发,基本上都是投资二手物业。
胡应相的合和地产是香江最大地产之一,他没有参与到里面,应该是考虑到取消公摊面积趋势的问题。
历史上的胡应相确实不简单,他能够在国内投资发电站,高速公路,虎门大桥那些,本来就不是一般人能够做到的。
正如胡应相说的那样,如果不是那些白人选择李加城,他才是最可能成为香江首富的人选。
包裕刚的主业是航运业,旗下涉及到地产业,但是规模不多,在香江统计华人地产业的时候,根本就不会把他统计进去,也就是说,他的地产业相比起他的航运业来说,规模太小(历史上是包裕刚是收购九龙仓和会德丰,地产业才开始占据优势,成为香江最大的地产商之一)。
剩下最让杨铭惊讶的是陈松箐。
陈松箐这个人也根本不考虑这些,虽然他最开始也是依靠香江钟家通过投资房地产发展起来的。
但是,地产业对于他来说,根本不是核心,他主要做就是造势,造人设,拼命花几倍的价钱收购香江的公司,物业,目的是让香江的其他资本和普通投资者认为他很有钱,以来骗取更多的资本支持。
也就是说,陈松箐是不可能真正发展地产业,即使现在香江地产业是真的很赚钱。
剩下那些,杨铭倒是觉得他们可能也看出公摊面积没有存在的必要,或者是不想加入到这个保留公摊面积的联盟里面。
“老板,这些人是真的不知死活!”麦里思直接说道。
以前,他是挺佩服李加城的,如今,居然看到李加城就在保留公摊面积联盟里面的第一位名单。
他感觉李先生的投资目光没有再像以前那样了。
“老板,我觉得可以把这一份名单公布出来,让香江的投资者看看到底是谁不愿意放弃公摊面积?”李蔡信直接说道。
他最喜欢就是做这些事。
既然这些人还想偷偷摸摸在背后和帝国集团对抗,不如直接通过那些媒体公布出来,到时那些香江投资者看到后,对于这些地产公司必然没有什么好印象。
马世民等人都纷纷提出自己的建议。
杨铭则是说道:“公开不公开,只要他们做了,别人迟早都会知道的。这些人不能说目光短浅,他们需要考虑太多。以前可以多赚很多,如果要放弃公摊面积,那就是相当于割自己的肉,还是源源不断的割肉,作为资本家,他们当然不愿意放弃。”
杨铭相信,如果上面那些名单知道明年底香江房价必定因为香江和国内,甚至国际环境变化导致的大跌,怕是这些人就不可能再像现在那样。
很明显,对于这些地产公司来说,认为香江房价越升越高,一时之间,没有卖出去也没有什么。
杨铭很清楚,资金流对于一家地产公司实在是太重要了。
历史上,李加城是通过和记黄埔,香江电灯公司的分红带来的资金流,可以让他和长茳实业集团在八十年代渡过难关。
现在杨铭把和记黄埔,香江电灯公司都给收购了,看李加城到时从哪拿到更多的资金流。
没有资金流的情况下,即使明年底,甚至后年,香江房价大跌,大量便宜物业出现,李加城也没有机会买入更多物业,这自然也就让对方丧失扩大的机会。
历史上,李加城能够发展起来,最早和1967年,香江发生动乱有很大关系。
当时香江社会的动荡,引发了香江自二战后的第一次大移民潮。
大多数富商纷纷移民,纷纷贱价抛售物业,新落成的楼宇无人问津,整个房地产市场卖多买少,有价无市。
然而李加城却认为这是拓展的最好时机,他把塑胶盈利和物业收入积攒下来,买下的旧房翻新出租;又利用地产低潮,建筑费低廉的良机,在自己的地皮上兴建物业。
然后是七十年代借助汇沣银行大力扶持华资,特别是和汇沣银行大班沈弻的认识,吞掉和记黄埔,才得以直上云霄,真正发生变化。
但是。
自从杨铭的出现,李加城没有这个机会了。
资金流自然是非常重要。
春节前,帝国集团旗下各大集团各大地产公司,已经资金回笼过百亿港币,这段时间更是源源不断地回笼。
杨铭希望争取在明年下半年房价大跌的时候,可以回笼到上千亿港币,那么对于帝国集团来说,面对这一场房地产危机,已经有足够的储备资金作为子弹。
“别人的事,我们不用理,我们只要尽可能获得更多资金回笼,我们就赢了大半,等到他们反应过来,怕是到时就迟了。”
这一刻,这些人都纷纷觉得老板的厉害和布局深远。
。。。
“上午的时候,总督府政务司派人来通知我,我将被授予太平绅士。”
所谓太平绅士,英文为JusticeofPeace,是Y国和其殖民地常用的荣誉名衔。
在香江,太平绅士是没有薪酬的职位,分为官守太平绅士和非官守太平绅士。
官守太平绅士是因官职同时获得的,
非官守太平绅士,就是总督府对“社会贤达”的一种荣誉名衔,由政务司司长辖下的授勋及非官守太平绅士遴选委员会提名。
以前来说对新界乡绅也有重要意义,获得这个名衔等于他们在乡里的地位获得总督府的肯定,可以代表殖民地政府在乡里传达政府政策,代表乡民向总督陈情。
而现在太平绅士的主要职能是巡视监狱、羁留中心、医院及羁留院、感化院舍等院所。
巡视的目的是通过由独立人士进行定期巡视的制度,确保院所内的被羁留者、住院者、被扣留者的权利受到保障。
比如,两名巡狱太平绅士,每隔两星期或一个月共同巡视每所惩教院所,相隔时间视乎院所类别而定。
太平绅士除接收及调查在囚人士的投诉外,也视察院所的膳食和在囚人士的居住及工作环境。
香江电影中的太平绅士,通常只出现1-2分钟,令公众以为太平绅士巡视只是做做样子。
但是,从担任过太平绅士巡视的人撰文自述说这是天大的误会,说道每次巡视需要4小时,遇到有人投诉,还需要带到独立办公室会见,即使投诉有多不合理,也需要亲自撰写报告交给惩教署跟进,甚至需要一尝“皇家饭”(牢饭)的味道,确保囚犯膳食待遇。
太平绅士巡视计划的整体目的,是透过由太平绅士进行未经事先通知的巡视并接受投诉的制度,确保被羁留者的权利受到保障。
所有太平绅士巡视均属突击性质,有关院所事先不会获悉此类巡视的日期和时间。
在香江,有头有脸的许多人,都被总督府授予太平绅士。
像被逼上吊自杀的怡和置地大班钮壁坚是太平绅士。
恒鉎银行副董事长利国韦是太平绅士。
中华巴士创始人颜成昆是太平绅士。
。。。
几乎在香江是有头有脸各级精英,特别是认为偏向Y国的,无论男女,都会有机会成为香江的太平绅士。
杨铭去年就已经是被女王授予的MBE勋章,荣誉爵士爵级,现在被总督府下的政务司授予太平绅士,实在是太正常了。
现在帝国集团在香江已经涉及到各行各业。
涉及到一百多万的职员,数十万个家庭,涉及到香江自来水公司,香江电力,甚至现在香江陆地公共交通等等。
杨铭的一举一动在香江的影响是越来越大。
无论什么时候,太平绅士这个荣誉对于普通人来说是这辈子都难以奢求的,但是,对于杨铭来说也就是那样。
“老板,恭喜你成为太平绅士。”唐诗莲等人说道。
唐诗莲,林秀芝,周恺萱,这些人知道,当杨铭获得太平绅士这些称号后,其实就和普通的香江市民已经很大不一样,根本不是一个阶层了。
第一章!
求订阅!!
请收藏本站:https://www.tup99.com。顶点小说手机版:https://m.tup99.com