第二十四章 大客户(下)
将手上的烟头丢在路边的下水道里,张思源跟戴王龙转身走进了中介门店里。
“小伙子,你的条件我们答应了,这是重新计算过的价格。你看一下,如果没什么问题,那我们现在就联系这些房东,让他们过来,毕竟我们还要跟他们说一下。对了,不知道你们是准备一次性付清还是银行贷款呢?”李老板将手上的价格表递给了张思源。
张思源接到手上也没看,而是递给了一旁的戴王龙,说道:“一次性付清,但是手续这些东西,就要麻烦三位老板帮忙去房管局帮忙跑跑了。对了,关于税费的话,不知道怎么算的?”
“没问题,这些是我们应该做的。只是小伙子,你们如果以公司名义买房子的话,那税费会很高的啊。刚刚老王也没有说错什么,真的按照公司买的话,你一下子买这么多房子,加起来的税费可不便宜。”李老板拍着胸脯,然后跟张思源说道。
听到李老板的话,张思源装作思考了下,问道:“那李老板,你觉得我是应该用个人名义买了?可是个人一下子买这么多房子没问题么?”
“能有什么问题,你有钱买,谁没事去管你买这些房子干什么。如果以个人名义买,那费用还能再降五个点。”李老板掐着手指头算着。
见张思源没有说话,李老板对王老板跟赵老板喊道:“老王,老赵,打电话约那些房东过来吧。”
“等等,李老板,不知道我们的中介费是怎么算的呀。”李老板本以为没什么问题,可以等着收钱数钱了,没想到张思源又打断了自己,而且还谈到了中介费。
李老板搓了搓手,说道:“小伙子,中介费正常的两个点。”
“呵呵,李老板,这就有点不厚道了吧。我一下子买这么多房子,最烦的看房这一环节都直接跳过了,你们就帮忙做下合同,然后陪我们去趟房管局,其他什么都不要干,还照常收中介费,这好像不怎么好吧。”张思源抛了一个难题给李老板。
李老板还在想怎么回张思源,谁知道王老板拍了下桌子,指着张思源说道:“小子,我忍你很长时间了。房子要便宜点就算了,中介费还想少,你走吧,我不卖了。”
络腮胡王老板听到张思源要降房价,本身就不开心。虽然一下子卖这么多房子,抵得上自己正常做半年了。但是房子便宜了,自己的中介费本来就要少,现在还想再少中介费。是可忍孰不可忍,所以直接拍桌子了。
“行,王老板表明态度了,不知道李老板跟赵老板怎么说?”张思源并没有搭理王老板,而是看着络腮胡王老板旁边的李老板跟赵老板。
王老板见张思源不搭理自己,连忙对身边两个同行老板劝道:“老李,老赵,咱们可不能因为这小子坏了规矩啊。要是你们今天降了中介费,以后别人买房,那也要降的啊。”
“这就不劳王老板你费心了,降不降中介费,是我们的事,跟你没关系。要是现在还有谁也像这个小兄弟一样,一下子买个二十一套,那就是降中介费又怎么样。小兄弟,我答应了,既然王老板不愿意做这笔生意,我老李都做了。你放心,该有的房子,我一套都不会少你的。”让络腮胡王老板没想到的是,李老板竟然没有配合自己,直接就要带着张思源走。
心里暗骂李老板是个猪,不知道跟自己配合下。但话已经说出去了,就只能硬挺下去:“我就不信,我不通知那些房东,你们还能买得到房子!”
“买不买得到,这就不需要王老板你费心了。小兄弟,我们走吧,到我那边去谈,老赵走吧。”李老板一边喊着赵老板,一边在心里想道:王建军个蠢驴,自己正嫌分钱的人多呢,自己就跳上来了。要是能把姓赵的也给撇下那该多好。
“李老板,那些房子你真能给我联系上?你要知道,没有那么多房子,那我肯定是不会买的,如果要分散开来,那我还不如买到另外两个地方了。”张思源继续装作不是非要这里房子的样子。
李老板笑着说道:“小伙子,你放心。就王建军那里那几套房子,我跟老赵两个人两个小时就能给你把房东都联系上。咱们先去吃饭,吃完咱们再到我店里约那些房东过来,怎么样?”
李老板带着张思源跟戴王龙走了之后,络腮胡王建军才反应过来,这个李爱华是想把自己撇了少分一份钱。想追上去,又不知道追上去该说什么。将面前的凳子踢到了门口,坐在店里生着闷气。
四人在路边随便找了家饭馆吃饭,饭桌上戴王龙帮张思源把李老板跟赵老板的敬酒全挡掉了。戴王龙知道这两个老板的心思,不求把张思源灌醉,只要稍微有点迷糊别再刁难他们就行。如果是啤酒就算了,可是李老板点的却是白酒。不知道张思源酒量的戴王龙,不敢让张思源喝,只能自己跟李老板跟赵老板拼着酒。
看着没办法让张思源喝酒,李老板跟赵老板也不再劝酒。没等李老板说话,张思源先开口了:“李老板,我不管你们怎么分钱,你是个聪明人,也是个爽快人。我也不想跟们多计较什么,刚刚龙哥告诉我了,现在房子的总价算下来在九十五万,中介费我给一万五你们,再多给一千你们算是请你们喝茶,这样没问题吧。”
“可以可以,小伙子你放心,下午我就把那些房东都约过来,给你们把合同都弄好。”李老板听到张思源的话连忙点着头,他只做好拿一个点中介费的打算,没想到张思源直接给一万六他,算起来比两个点实际上也少不了多少。
“我还没有说完,既然可以不用公司名义买,那到时候我就不出面了,所有的房子全部都过户到我表哥名下。价格什么的,我们都谈好了,吃完饭我去银行取钱,你们去跟房东谈事情,可以吧?”
李老板想到下午就能拿到钱,不停的点着头。
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“小伙子,你的条件我们答应了,这是重新计算过的价格。你看一下,如果没什么问题,那我们现在就联系这些房东,让他们过来,毕竟我们还要跟他们说一下。对了,不知道你们是准备一次性付清还是银行贷款呢?”李老板将手上的价格表递给了张思源。
张思源接到手上也没看,而是递给了一旁的戴王龙,说道:“一次性付清,但是手续这些东西,就要麻烦三位老板帮忙去房管局帮忙跑跑了。对了,关于税费的话,不知道怎么算的?”
“没问题,这些是我们应该做的。只是小伙子,你们如果以公司名义买房子的话,那税费会很高的啊。刚刚老王也没有说错什么,真的按照公司买的话,你一下子买这么多房子,加起来的税费可不便宜。”李老板拍着胸脯,然后跟张思源说道。
听到李老板的话,张思源装作思考了下,问道:“那李老板,你觉得我是应该用个人名义买了?可是个人一下子买这么多房子没问题么?”
“能有什么问题,你有钱买,谁没事去管你买这些房子干什么。如果以个人名义买,那费用还能再降五个点。”李老板掐着手指头算着。
见张思源没有说话,李老板对王老板跟赵老板喊道:“老王,老赵,打电话约那些房东过来吧。”
“等等,李老板,不知道我们的中介费是怎么算的呀。”李老板本以为没什么问题,可以等着收钱数钱了,没想到张思源又打断了自己,而且还谈到了中介费。
李老板搓了搓手,说道:“小伙子,中介费正常的两个点。”
“呵呵,李老板,这就有点不厚道了吧。我一下子买这么多房子,最烦的看房这一环节都直接跳过了,你们就帮忙做下合同,然后陪我们去趟房管局,其他什么都不要干,还照常收中介费,这好像不怎么好吧。”张思源抛了一个难题给李老板。
李老板还在想怎么回张思源,谁知道王老板拍了下桌子,指着张思源说道:“小子,我忍你很长时间了。房子要便宜点就算了,中介费还想少,你走吧,我不卖了。”
络腮胡王老板听到张思源要降房价,本身就不开心。虽然一下子卖这么多房子,抵得上自己正常做半年了。但是房子便宜了,自己的中介费本来就要少,现在还想再少中介费。是可忍孰不可忍,所以直接拍桌子了。
“行,王老板表明态度了,不知道李老板跟赵老板怎么说?”张思源并没有搭理王老板,而是看着络腮胡王老板旁边的李老板跟赵老板。
王老板见张思源不搭理自己,连忙对身边两个同行老板劝道:“老李,老赵,咱们可不能因为这小子坏了规矩啊。要是你们今天降了中介费,以后别人买房,那也要降的啊。”
“这就不劳王老板你费心了,降不降中介费,是我们的事,跟你没关系。要是现在还有谁也像这个小兄弟一样,一下子买个二十一套,那就是降中介费又怎么样。小兄弟,我答应了,既然王老板不愿意做这笔生意,我老李都做了。你放心,该有的房子,我一套都不会少你的。”让络腮胡王老板没想到的是,李老板竟然没有配合自己,直接就要带着张思源走。
心里暗骂李老板是个猪,不知道跟自己配合下。但话已经说出去了,就只能硬挺下去:“我就不信,我不通知那些房东,你们还能买得到房子!”
“买不买得到,这就不需要王老板你费心了。小兄弟,我们走吧,到我那边去谈,老赵走吧。”李老板一边喊着赵老板,一边在心里想道:王建军个蠢驴,自己正嫌分钱的人多呢,自己就跳上来了。要是能把姓赵的也给撇下那该多好。
“李老板,那些房子你真能给我联系上?你要知道,没有那么多房子,那我肯定是不会买的,如果要分散开来,那我还不如买到另外两个地方了。”张思源继续装作不是非要这里房子的样子。
李老板笑着说道:“小伙子,你放心。就王建军那里那几套房子,我跟老赵两个人两个小时就能给你把房东都联系上。咱们先去吃饭,吃完咱们再到我店里约那些房东过来,怎么样?”
李老板带着张思源跟戴王龙走了之后,络腮胡王建军才反应过来,这个李爱华是想把自己撇了少分一份钱。想追上去,又不知道追上去该说什么。将面前的凳子踢到了门口,坐在店里生着闷气。
四人在路边随便找了家饭馆吃饭,饭桌上戴王龙帮张思源把李老板跟赵老板的敬酒全挡掉了。戴王龙知道这两个老板的心思,不求把张思源灌醉,只要稍微有点迷糊别再刁难他们就行。如果是啤酒就算了,可是李老板点的却是白酒。不知道张思源酒量的戴王龙,不敢让张思源喝,只能自己跟李老板跟赵老板拼着酒。
看着没办法让张思源喝酒,李老板跟赵老板也不再劝酒。没等李老板说话,张思源先开口了:“李老板,我不管你们怎么分钱,你是个聪明人,也是个爽快人。我也不想跟们多计较什么,刚刚龙哥告诉我了,现在房子的总价算下来在九十五万,中介费我给一万五你们,再多给一千你们算是请你们喝茶,这样没问题吧。”
“可以可以,小伙子你放心,下午我就把那些房东都约过来,给你们把合同都弄好。”李老板听到张思源的话连忙点着头,他只做好拿一个点中介费的打算,没想到张思源直接给一万六他,算起来比两个点实际上也少不了多少。
“我还没有说完,既然可以不用公司名义买,那到时候我就不出面了,所有的房子全部都过户到我表哥名下。价格什么的,我们都谈好了,吃完饭我去银行取钱,你们去跟房东谈事情,可以吧?”
李老板想到下午就能拿到钱,不停的点着头。
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