第393章 你办的很好
[千千小说]
至于那桌菜,叶云倒是没动一筷子。
直接选择离开天香府。
对于利用金碧辉煌成为学区房事件赚钱,叶云心里可是半点愧疚都没有。
反正小区成为学区房是板上钉钉的事,前世是被一家好运的房企赚了大头。
这辈子既然重生,自己当然得截胡!
能赚二十多个亿,又不会影响市场动乱的机会,那可不多!
至于为什么选择和宋云帆林世友合作。
一方面二人和叶云关系不同一般,另一方面,叶云想要短时间拿下一个烂尾楼项目没那么容易。
肯定还得借靠资质,加上出售那么多房子,肯定也得有专业的房企负责。
这种情况,和当地颇有威望的应天集团合作,无疑是最好的选择。
让对方也有肉吃的情况下,叶云相信宋云帆是很乐意做这种脏活累活的。
看着兰博基尼Urus消失在街道尽头。
天香府门口。
宋云帆咽了咽口水。
“干?”
“废话!”林世友翻了翻白眼。
“敢不敢玩票大的?”宋云帆咬了咬牙问道。
别看刚才在包厢里宋云帆还算冷静。
但实际上,这个应天集团的太子爷,有股远超常人的魄力!
当初知道叶云和远洋集团签订收购原油的消息后,便是他狠心拿下几个亿的原油,从中赚了一笔。
和林世友一样,如今的宋云帆,对于叶云有股小迷弟般的崇拜。
既然叶云说金碧辉煌项目很稳,那不如玩个大的!
面对宋云帆的问话,林世友一时间愣住了,问道。
“什么大的?”
宋云帆握紧拳头道。
“金碧辉煌小区旁边全是民房和老破小,咱们拉上王文文,借助她的关系,帮忙以市场价把那块地拿下来!”
“好!干了!”林世友咬咬牙,迫不及待道。
以市场价,拿金陵的地?
还是地面上都是老破小和民房的那种。
说实话,现在肯这么干的人太少。
为何?
一来金陵的地价,特别是住宅用地,现在本来就是天价。
二来……
拆迁房子,根本赔不起!
现在很多一线及省会城市,在市中心地块还有很多老破小。
除非万不得已,否则根本没开发商想着去动那些地。
因为通过正常的拍地手续,你只能拿下那块地的使用权。
实际上,地面那些老房子的拆迁,也是需要开发商继续负责跟进解决的。
现在的拆迁,懂得都懂。
基本可以说,赚的钱勉强够赔拆迁费。
所以,虽然很多老破小的实际价值很高,但基本都是有价无市,根本不会拆。
此时。
若是应天集团的股东们知道,这两大少打算打着应天集团的招牌,去拿金碧辉煌还有应天府周边的地块,非认为这两大少脑子被驴t了不可!
家里有钱烧的慌啊,敢这么玩!
“就是不知道叶哥这次拿地项目的周期是多少,我也没敢问。”宋云帆叹了口气道。
“以叶哥的作风来看,十有八九还是短期,就是不知道短成什么样。”林世友道。
“云帆,你说说,叶哥这次的投资回报率有多少?”林世友好奇道。
不过没等宋云帆回答,林世友又道。
“我估计叶哥拿下那片烂尾楼,十有八九是周围要修地铁了,这么一算估计能涨个百分之四五十,咱们就发了。”
宋云帆一顿,忽然不知道怎么接话。
然而他的心里一直憋着句话。
百分之四五十的收益,叶哥能看的上?
之所以这句话到了嘴边又被宋云帆咽了回去。
原因很简单。
他家本身就是做房地产的。
所以很了解里面的水到底有多深。
盼着地涨价百分之四五十发财捡漏?
除非房价整体大环境上涨,或者周围通上地铁。
要不然就是做梦!
可这么一说,那又不对劲啦。
捡漏?
要知道那片地的主人,如今可是房管局。
如果真的要修地铁,或者是金陵官方对那一片有了什么新的规划。
人家难道自己没内部消息,能让你一个外人捡了漏?
退一万步来说。
就算房管局真让你捡了漏,那也不太对啊!
因为根据宋云帆对叶云的了解。
这种项目必然是短期操作,既然是短期操作,时间肯定很短,不会超过一个月,甚至是半个月。
而房地产项目一向是以周期长,利润透明著称的。
能让一家房企,一个月甚至半个月赚百分之四五十的收益?
开什么国际玩笑!
除非是有些不法交易,要是正当做生意,根本不可能!
反正宋云帆活了这么大,别说见,听都没听过!
然而,宋云帆岂会知道。
短线操作的百分之四五十的收益,叶云或许不会放过。
可要说真大刀阔斧的去干,他还真不屑于去干。
而这一次拿下金碧辉煌项目,也将会让两人彻底刷新对叶云的认知。
到那时,叶云在他们心中的形象,那基本都要与神明无异了……
另一边。
这次关于拿下金碧辉煌项目的事,叶云还是通过宋云帆操作的。
先是将手头上仅有的十亿资金,通过瑶可集团公司户打到应天集团账面上,随后又去签订了挂靠合同。
随后他又准备了一会。
因为今天晚上。
在另一处地方,将会有一场别开生面的大戏。
不知道沈天鹏会怎么做,反正今天晚上肯定会对赵卓雅下手。
虽然英雄救美的桥段有点狗血,但为了收服赵卓雅甘心当自己的手下,叶云也不介意狗血一次。
关于赚钱,他还是很有兴趣的。
不过既然要救美,那自然是要让赵卓雅出一口恶气的。
至于怎么出?
叶云联想到前世,赵卓雅扳倒沈天鹏的经历。
顿时去收集证据。
只要有那个把柄在手,沈天鹏那小子就是砧板上的肉。
叶云想怎么捏就怎么捏!
到时候无论赵卓雅想怎么出气,都不用担心沈天鹏不就范!
于此同时,辉瑞集团总部。
总裁办公室。
李明恭敬的站在史密斯面前。
“史密斯先生,我已经在整个华国十个城市,找了二十多个家庭。他们为了钱,都肯弄死亲爹!而这个罪名,咱们会强加到甘草药的身上!只要你一声令下,我会让他们立刻下手,接二连三的起诉!”
甘草药吃死人!
这就是史密斯他们商量好的,针对瑶可集团的毒计!
“你办的很好……”
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至于那桌菜,叶云倒是没动一筷子。
直接选择离开天香府。
对于利用金碧辉煌成为学区房事件赚钱,叶云心里可是半点愧疚都没有。
反正小区成为学区房是板上钉钉的事,前世是被一家好运的房企赚了大头。
这辈子既然重生,自己当然得截胡!
能赚二十多个亿,又不会影响市场动乱的机会,那可不多!
至于为什么选择和宋云帆林世友合作。
一方面二人和叶云关系不同一般,另一方面,叶云想要短时间拿下一个烂尾楼项目没那么容易。
肯定还得借靠资质,加上出售那么多房子,肯定也得有专业的房企负责。
这种情况,和当地颇有威望的应天集团合作,无疑是最好的选择。
让对方也有肉吃的情况下,叶云相信宋云帆是很乐意做这种脏活累活的。
看着兰博基尼Urus消失在街道尽头。
天香府门口。
宋云帆咽了咽口水。
“干?”
“废话!”林世友翻了翻白眼。
“敢不敢玩票大的?”宋云帆咬了咬牙问道。
别看刚才在包厢里宋云帆还算冷静。
但实际上,这个应天集团的太子爷,有股远超常人的魄力!
当初知道叶云和远洋集团签订收购原油的消息后,便是他狠心拿下几个亿的原油,从中赚了一笔。
和林世友一样,如今的宋云帆,对于叶云有股小迷弟般的崇拜。
既然叶云说金碧辉煌项目很稳,那不如玩个大的!
面对宋云帆的问话,林世友一时间愣住了,问道。
“什么大的?”
宋云帆握紧拳头道。
“金碧辉煌小区旁边全是民房和老破小,咱们拉上王文文,借助她的关系,帮忙以市场价把那块地拿下来!”
“好!干了!”林世友咬咬牙,迫不及待道。
以市场价,拿金陵的地?
还是地面上都是老破小和民房的那种。
说实话,现在肯这么干的人太少。
为何?
一来金陵的地价,特别是住宅用地,现在本来就是天价。
二来……
拆迁房子,根本赔不起!
现在很多一线及省会城市,在市中心地块还有很多老破小。
除非万不得已,否则根本没开发商想着去动那些地。
因为通过正常的拍地手续,你只能拿下那块地的使用权。
实际上,地面那些老房子的拆迁,也是需要开发商继续负责跟进解决的。
现在的拆迁,懂得都懂。
基本可以说,赚的钱勉强够赔拆迁费。
所以,虽然很多老破小的实际价值很高,但基本都是有价无市,根本不会拆。
此时。
若是应天集团的股东们知道,这两大少打算打着应天集团的招牌,去拿金碧辉煌还有应天府周边的地块,非认为这两大少脑子被驴t了不可!
家里有钱烧的慌啊,敢这么玩!
“就是不知道叶哥这次拿地项目的周期是多少,我也没敢问。”宋云帆叹了口气道。
“以叶哥的作风来看,十有八九还是短期,就是不知道短成什么样。”林世友道。
“云帆,你说说,叶哥这次的投资回报率有多少?”林世友好奇道。
不过没等宋云帆回答,林世友又道。
“我估计叶哥拿下那片烂尾楼,十有八九是周围要修地铁了,这么一算估计能涨个百分之四五十,咱们就发了。”
宋云帆一顿,忽然不知道怎么接话。
然而他的心里一直憋着句话。
百分之四五十的收益,叶哥能看的上?
之所以这句话到了嘴边又被宋云帆咽了回去。
原因很简单。
他家本身就是做房地产的。
所以很了解里面的水到底有多深。
盼着地涨价百分之四五十发财捡漏?
除非房价整体大环境上涨,或者周围通上地铁。
要不然就是做梦!
可这么一说,那又不对劲啦。
捡漏?
要知道那片地的主人,如今可是房管局。
如果真的要修地铁,或者是金陵官方对那一片有了什么新的规划。
人家难道自己没内部消息,能让你一个外人捡了漏?
退一万步来说。
就算房管局真让你捡了漏,那也不太对啊!
因为根据宋云帆对叶云的了解。
这种项目必然是短期操作,既然是短期操作,时间肯定很短,不会超过一个月,甚至是半个月。
而房地产项目一向是以周期长,利润透明著称的。
能让一家房企,一个月甚至半个月赚百分之四五十的收益?
开什么国际玩笑!
除非是有些不法交易,要是正当做生意,根本不可能!
反正宋云帆活了这么大,别说见,听都没听过!
然而,宋云帆岂会知道。
短线操作的百分之四五十的收益,叶云或许不会放过。
可要说真大刀阔斧的去干,他还真不屑于去干。
而这一次拿下金碧辉煌项目,也将会让两人彻底刷新对叶云的认知。
到那时,叶云在他们心中的形象,那基本都要与神明无异了……
另一边。
这次关于拿下金碧辉煌项目的事,叶云还是通过宋云帆操作的。
先是将手头上仅有的十亿资金,通过瑶可集团公司户打到应天集团账面上,随后又去签订了挂靠合同。
随后他又准备了一会。
因为今天晚上。
在另一处地方,将会有一场别开生面的大戏。
不知道沈天鹏会怎么做,反正今天晚上肯定会对赵卓雅下手。
虽然英雄救美的桥段有点狗血,但为了收服赵卓雅甘心当自己的手下,叶云也不介意狗血一次。
关于赚钱,他还是很有兴趣的。
不过既然要救美,那自然是要让赵卓雅出一口恶气的。
至于怎么出?
叶云联想到前世,赵卓雅扳倒沈天鹏的经历。
顿时去收集证据。
只要有那个把柄在手,沈天鹏那小子就是砧板上的肉。
叶云想怎么捏就怎么捏!
到时候无论赵卓雅想怎么出气,都不用担心沈天鹏不就范!
于此同时,辉瑞集团总部。
总裁办公室。
李明恭敬的站在史密斯面前。
“史密斯先生,我已经在整个华国十个城市,找了二十多个家庭。他们为了钱,都肯弄死亲爹!而这个罪名,咱们会强加到甘草药的身上!只要你一声令下,我会让他们立刻下手,接二连三的起诉!”
甘草药吃死人!
这就是史密斯他们商量好的,针对瑶可集团的毒计!
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