第406章 海湾庄园
因为叶冬青的到来,影响力不断增加,在悄无声息之间已经改变了太多东西。
安卓没有出现,形成了苹果操作系统一家独大,占据了领先优势的局面,目前微软还只是涉足电脑端的操作系统市场,即使想发展,短时间内也很难提高上来。
这让叶冬青看到了点市场。
十月底的这天,他正在思考既然安卓没有出现,自己为什么不打造一款类似的产品呢?反正以后肯定会出现竞争对手,不如率先将市场霸占了,拿下这个市场规模可以高达数千上万亿美金的庞大市场,然后再未来既能通过苹果公司赚钱,又能通过别的市场赚钱。
尽管不会再缺钱了,可也没嫌弃自己钱多,带来收入的同时也能给自己多找点事情干,叶冬青当前可还没“退休”呢。
暂时不着急忙这个,还有其他的事情要做。
先前,叶冬青在硅谷圣克拉拉靠近海湾的地方买了块地,并且花钱请来建筑公司帮忙打造一片舒适、美观的社区,主要用于给员工们居住。
当时的想法是职位较高的老员工们直接拿房子,算作公司奖金福利的一部分,普通管理层和等级较高的职员则可以用低价购买或者租赁,并不对外出售,这样既可以减少人才跳槽的概率,又能吸引其他公司的高级人才主动加入进来,将一帮人和公司进行长期捆绑。
房子可不是白白拿的,他们必须更改原先的雇佣合同,延长合同期才可以。
算起来羊毛还是出在羊身上,不过叶冬青也确实为此付出了不小的代价,如今一整片社区的主体建筑已经接近完工,装修团队早在一个季度之前就已经入驻进行装修工作。
从各处采购而来的树木、灌木等,被移栽到社区里,柏油路面也开始动工,因为天气比较冷的缘故,如今看起来绿化不怎么样,等到明年开春后肯能会大不相同,叶冬青看过设计方案图,走在这片被命名为“海湾庄园”的社区里时候能想象出来。
前前后后,等到全部完工时候总投入可能高达十亿美金,将可以容纳三到四万的社区总人口,配套建有从托儿所到高中的所有学校,包括一座加州大学附属医院,商业中心、超级市场等等,未来慈善机构名下的医学研究所估计也会在这附近。
圣克拉拉这边的土地价格并不高,再加上能对当地起到经济上的带动作用,几乎是半买半送给了他一大块土地的百年使用权,未来还能以低价延期一两百年,成本主要花在了建造上。
没什么技术,所以那么多套房子加起来还没一栋眼镜蛇大厦的总造价高,算上那么多人口带动的各类消费,实际上叶冬青很可能在短短几年内就能将成本收回来。
土地还没全部用完,考虑到在硅谷这边的员工数量,已经足够用了,万一未来员工规模进一步扩大,到时候再继续建造新社区也不迟。
对于硅谷这边的高科技领域人才们而言,房价、子女入学这两块一直都是让他们感到困扰的消费大头。
受到社区消息的影响,直接导致近一年来员工主动离职的数量降至低位,干得更认真了,也更加守规矩,凝聚力远超过同行企业。
之前还有员工羡慕谷歌的工作氛围,现在没谁再羡慕了,忙点没关系,对于上班族而言最重要的还是自身利益和收入水平,谷歌公司内部管理模式比较放松没错……可他们不分房子啊!
一栋低价或者免费的房子,意味着他们可以少奋斗三到八年时间,近年来随着整个互联网产业大环境的复苏,硅谷这边的房价也一涨再涨,便宜的也有,但哪有在公司附近居住方便?
每天省下一个小时的交通时间,间接意味着生命的延长,总而言之这个消息让硅谷其他公司的职员们眼红很久了,成功吸引到不少高技术人才、高级管理人才的加入,Facebook、Whatsapp等公司今年以来的高速扩张,和他们的加入也有一定关联。
叶冬青也一跃成为硅谷这边最受欢迎的老板,没有之一。
想要让马跑,就要先给马吃草,他还算厚道,员工们能拿到的回报对的起付出。
现如今既用房子吊着员工们的胃口,后面还有值钱的股权奖励方案蓄势待发,没人愿意丢掉工作失去这些,所以一个比一个认真,别忘了眼瞧又临近年底,还有各种福利和奖金呢……
在哈佛大学念书时候,叶冬青看了许多企业管理方面的书,也从出色创业者的身上学到了很多东西,严格来说他算是比较合格的老板,会用人,也能抓住广大底层员工们的需求,如果当老板的整天都很累、整天都很忙,除了是在享受工作,天生就是工作狂这个原因之外,无非就是不相信手底下的员工,不愿意放权。
美国这边成熟的职业经理人制度,让他成功从各种繁忙事务中脱身,连监督环节都有人帮忙盯着,对他个人而言更加高效,这就是最近几个月以来他比较闲,能够去忙公益慈善事业的原因。
这时候。
随便挑了栋联排别墅,从车里下来走进去,叶冬青手里还拿着把小锤子,水平仪就在保镖手上,摆明了是来找麻烦。
土地可以节省,但房屋质量和装修质量不能省,给福利就要给到位,用些粗制滥造的东西搞人心情那就不好了,他希望明年年初时候员工们能怀着高兴、满意、激动的心情住进来,而不仅仅只是“还不错”。
一栋房子分成两边,分别带有前后小花园,这是高级职业经理人们将会分到的房子,仅需要付出极小代价,就能以远远低于市场水平的价格拿到它。
篱笆、入户石板道、信箱什么的都看了看,工程队负责人则让人找出钥匙打开门,开了灯让叶冬青进去看。
装修风格各有千秋,这一套主打淡色,看上去比较温馨,屈指敲敲墙壁,叶冬青先绕着花园看看,感觉蛮不错,房子里的装修也挺不错,味道不重,地面的瓷砖比较漂亮,家具什么的需要员工们自己按照喜好去买,橱柜这些都已经安装好……
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安卓没有出现,形成了苹果操作系统一家独大,占据了领先优势的局面,目前微软还只是涉足电脑端的操作系统市场,即使想发展,短时间内也很难提高上来。
这让叶冬青看到了点市场。
十月底的这天,他正在思考既然安卓没有出现,自己为什么不打造一款类似的产品呢?反正以后肯定会出现竞争对手,不如率先将市场霸占了,拿下这个市场规模可以高达数千上万亿美金的庞大市场,然后再未来既能通过苹果公司赚钱,又能通过别的市场赚钱。
尽管不会再缺钱了,可也没嫌弃自己钱多,带来收入的同时也能给自己多找点事情干,叶冬青当前可还没“退休”呢。
暂时不着急忙这个,还有其他的事情要做。
先前,叶冬青在硅谷圣克拉拉靠近海湾的地方买了块地,并且花钱请来建筑公司帮忙打造一片舒适、美观的社区,主要用于给员工们居住。
当时的想法是职位较高的老员工们直接拿房子,算作公司奖金福利的一部分,普通管理层和等级较高的职员则可以用低价购买或者租赁,并不对外出售,这样既可以减少人才跳槽的概率,又能吸引其他公司的高级人才主动加入进来,将一帮人和公司进行长期捆绑。
房子可不是白白拿的,他们必须更改原先的雇佣合同,延长合同期才可以。
算起来羊毛还是出在羊身上,不过叶冬青也确实为此付出了不小的代价,如今一整片社区的主体建筑已经接近完工,装修团队早在一个季度之前就已经入驻进行装修工作。
从各处采购而来的树木、灌木等,被移栽到社区里,柏油路面也开始动工,因为天气比较冷的缘故,如今看起来绿化不怎么样,等到明年开春后肯能会大不相同,叶冬青看过设计方案图,走在这片被命名为“海湾庄园”的社区里时候能想象出来。
前前后后,等到全部完工时候总投入可能高达十亿美金,将可以容纳三到四万的社区总人口,配套建有从托儿所到高中的所有学校,包括一座加州大学附属医院,商业中心、超级市场等等,未来慈善机构名下的医学研究所估计也会在这附近。
圣克拉拉这边的土地价格并不高,再加上能对当地起到经济上的带动作用,几乎是半买半送给了他一大块土地的百年使用权,未来还能以低价延期一两百年,成本主要花在了建造上。
没什么技术,所以那么多套房子加起来还没一栋眼镜蛇大厦的总造价高,算上那么多人口带动的各类消费,实际上叶冬青很可能在短短几年内就能将成本收回来。
土地还没全部用完,考虑到在硅谷这边的员工数量,已经足够用了,万一未来员工规模进一步扩大,到时候再继续建造新社区也不迟。
对于硅谷这边的高科技领域人才们而言,房价、子女入学这两块一直都是让他们感到困扰的消费大头。
受到社区消息的影响,直接导致近一年来员工主动离职的数量降至低位,干得更认真了,也更加守规矩,凝聚力远超过同行企业。
之前还有员工羡慕谷歌的工作氛围,现在没谁再羡慕了,忙点没关系,对于上班族而言最重要的还是自身利益和收入水平,谷歌公司内部管理模式比较放松没错……可他们不分房子啊!
一栋低价或者免费的房子,意味着他们可以少奋斗三到八年时间,近年来随着整个互联网产业大环境的复苏,硅谷这边的房价也一涨再涨,便宜的也有,但哪有在公司附近居住方便?
每天省下一个小时的交通时间,间接意味着生命的延长,总而言之这个消息让硅谷其他公司的职员们眼红很久了,成功吸引到不少高技术人才、高级管理人才的加入,Facebook、Whatsapp等公司今年以来的高速扩张,和他们的加入也有一定关联。
叶冬青也一跃成为硅谷这边最受欢迎的老板,没有之一。
想要让马跑,就要先给马吃草,他还算厚道,员工们能拿到的回报对的起付出。
现如今既用房子吊着员工们的胃口,后面还有值钱的股权奖励方案蓄势待发,没人愿意丢掉工作失去这些,所以一个比一个认真,别忘了眼瞧又临近年底,还有各种福利和奖金呢……
在哈佛大学念书时候,叶冬青看了许多企业管理方面的书,也从出色创业者的身上学到了很多东西,严格来说他算是比较合格的老板,会用人,也能抓住广大底层员工们的需求,如果当老板的整天都很累、整天都很忙,除了是在享受工作,天生就是工作狂这个原因之外,无非就是不相信手底下的员工,不愿意放权。
美国这边成熟的职业经理人制度,让他成功从各种繁忙事务中脱身,连监督环节都有人帮忙盯着,对他个人而言更加高效,这就是最近几个月以来他比较闲,能够去忙公益慈善事业的原因。
这时候。
随便挑了栋联排别墅,从车里下来走进去,叶冬青手里还拿着把小锤子,水平仪就在保镖手上,摆明了是来找麻烦。
土地可以节省,但房屋质量和装修质量不能省,给福利就要给到位,用些粗制滥造的东西搞人心情那就不好了,他希望明年年初时候员工们能怀着高兴、满意、激动的心情住进来,而不仅仅只是“还不错”。
一栋房子分成两边,分别带有前后小花园,这是高级职业经理人们将会分到的房子,仅需要付出极小代价,就能以远远低于市场水平的价格拿到它。
篱笆、入户石板道、信箱什么的都看了看,工程队负责人则让人找出钥匙打开门,开了灯让叶冬青进去看。
装修风格各有千秋,这一套主打淡色,看上去比较温馨,屈指敲敲墙壁,叶冬青先绕着花园看看,感觉蛮不错,房子里的装修也挺不错,味道不重,地面的瓷砖比较漂亮,家具什么的需要员工们自己按照喜好去买,橱柜这些都已经安装好……
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