第33章 小聪明
“钻空子?”
“是啊,比如炒房。”熊云琪说道:“按理,按揭房在房贷还清之前,是不允许出售的,但他就找了信托公司,把房贷还清了,再转手卖出去,无非额外给信托公司一笔服务费。”
松哥嘴唇轻抿,犹豫了一会儿后,说:“说起来,这种做法还算比较常见了,算不得投机吧?”
“确实,放在现在很常见,但放十五年前呢?”熊云琪说:“还记得04年的时候,余桥的房子算下来一平还不到两千,当时多数人的工资也就是这个数了,两室一厅的房子,一个月房租都才几百块钱。
当时倒也有不少人想到了房子能炒,可没人能想到会炒到这个程度,而且对许多工薪阶层来说,炒房还属于高成本高风险的事儿,自认为连资格卷都拿不到手。
但偏偏他头铁,就看中了这个市场,愣是借钱、贷款都要在余桥买两套房子。当时我们都劝他来着,风险太高,万一赔了,或者工作不稳定了,房贷还不上可就完了。
可他不听,还反驳我们说,根本不会赔,哪怕房价涨不了,自己的房子怎么能叫亏呢?房价跌了房子还不给住了不成?至于另一套,租出去呗,收收租金,拿房租还房贷,压力也不大。
反正他是觉得根本没有风险可言,头铁,硬要干,并真的咬牙撑了下来。
结果后来的事儿大家应该也知道,几大房地产公司入驻余桥,紧跟着而来的就是炒房团那帮玩意儿,五年,房价翻了许多,涨到了八千,他转手一卖,刨除利息、手续费,赚了好几十万。
09年那会儿,工资虽然比04年也高多了,但几十万也不是一笔小数目,他觉得自己成功了,接着炒,用事实告诉咱们,小资本照样可以玩炒房,算是跟了一波风。”
说到这儿,熊云琪顿了顿,轻叹口气,摇头说:“房价越到后边越恐怖,他狠狠的赚了一波。但……
不然怎么能说他是小聪明呢,看房价越涨越高,再加上时不时有砖家预测这玩意儿要断崖式下跌,他就慌了,选择退出。
呵呵,当时情况反了过来,我们都劝他,谨慎点是好的,但没必要完全脱离,我跟他说,砖家的嘴,骗人的鬼,他不信,相信自己的投资头脑,觉得房价肯定要暴跌……
然而……我忘了从哪听到的话,挺有道理的——咱们这的房地产经济就算是泡沫,那也是钢化泡沫,铁锤子照着抡都砸不破,呐,这不前不久那什么地方还出台了房价限降令,禁止随意、无端、无下限降价么。
熬了两年,房价没跌,反而还在持续上涨,他又后悔了,想重新投资,可面上的几个限购令绕不开,他就想到了假离婚,呵……呵呵!”
说道假离婚,熊云琪就忍不住冷笑。
祁渊将这番话则重点记录下来,然后用手肘轻轻碰了碰松哥,示意他自己记录完毕。
松哥便接着问:“他成立的装修公司,你知道不?”
“知道。”熊云琪说:“他那点小聪明,很难继续在现在这种市场下占到便宜了,跟不上时代了,就灵机一动,打起了别的主意。
我不知道他具体怎么想的,但能猜得出个大概——无外乎,房地产火,那就盖楼呗,没楼怎么卖?
但他也不想想,那些大地产公司都有自己的施工队或者合作施工队,他一个私人拉起来的队伍,哪里能挤得进去?再说了,余桥这几年,就已经房子比人多了吧?
普通的施工队,他挤不进去,结果又一拍脑袋,决定搞装修公司。不过这次算被他赌对了,刨除那些炒房的,还是有不少人把房子看成刚需,那买了房就要装修,算有点市场,倒也能让他小赚一些。
只是比起先前炒房的暴利,这些利润差了点,他有点不是很甘心,喝醉了后和我抱怨过几句。
但他真的年纪大了,放弃炒房那几年,原先积累的人脉也断了,没人带他玩,他又适应不了新的规则,玩不转。好在装修也算是实业吧,我就劝他踏踏实实的干下去。”
“他成立装修公司,有找人合伙吗?”
“应该没有。”熊云琪摇头:“成立建筑施工队的时候倒是找过我,但那会儿一来我气还没全消掉,二来我卖房的钱连着贷款都砸进化工厂了,真挤不出钱来,他就走了。
而且其实他自个儿有的是钱,我估计来找我也只是想打着合伙的关系跟我套套近乎,想办法跟我复婚而已。反正我是没听过他有什么合伙人,不然你们查查?他的公司注册过的,挺正规,不是搞个体户。”
“行,稍后我们会核实的。”松哥应道,想了想,没什么问题需要再询问的了,便又说:“那这样,熊女士,您先歇会儿,等尸检工作完成,我们再通知您,到时候……”
“算啦,”熊云琪摇头打断他:“我已经算不上是阿虎的家人了,就这样吧。如果你们需要人帮忙认尸,我愿意出一份力,但只是单纯的看看……还是算了,过去就都过去吧,没必要再看他被解剖后狼狈的模样。”
顿了顿,她又别过头,轻声说:“更何况,你们应该通知他爸妈了吧?到时候伯父伯母也在场,叫我怎么面对他们?”
松哥沉默几秒,说:“抱歉,是我唐突了。既然您不愿意,我尊重您的意见。”
“那,我能先回去了吧?”
“没问题。但请您近段时间不要出城,并保持电话畅通,我们随时可能会与您联系,请您配合调查,帮助破案。”
讲到这儿,松哥瞄了她几眼,同时说:“当然,您也可以拒绝……”
“没事,早就说过了,化工厂那边,有我姐看着。”熊云琪说:“就当为阿虎最后尽一份力吧。手机我会保证畅通……
另外,你们先前打的是我对公号码,还有两个私人电话号,你们也记一下吧,那个号码经常接客户电话,要你们同时打进来,可能会漏掉。
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“是啊,比如炒房。”熊云琪说道:“按理,按揭房在房贷还清之前,是不允许出售的,但他就找了信托公司,把房贷还清了,再转手卖出去,无非额外给信托公司一笔服务费。”
松哥嘴唇轻抿,犹豫了一会儿后,说:“说起来,这种做法还算比较常见了,算不得投机吧?”
“确实,放在现在很常见,但放十五年前呢?”熊云琪说:“还记得04年的时候,余桥的房子算下来一平还不到两千,当时多数人的工资也就是这个数了,两室一厅的房子,一个月房租都才几百块钱。
当时倒也有不少人想到了房子能炒,可没人能想到会炒到这个程度,而且对许多工薪阶层来说,炒房还属于高成本高风险的事儿,自认为连资格卷都拿不到手。
但偏偏他头铁,就看中了这个市场,愣是借钱、贷款都要在余桥买两套房子。当时我们都劝他来着,风险太高,万一赔了,或者工作不稳定了,房贷还不上可就完了。
可他不听,还反驳我们说,根本不会赔,哪怕房价涨不了,自己的房子怎么能叫亏呢?房价跌了房子还不给住了不成?至于另一套,租出去呗,收收租金,拿房租还房贷,压力也不大。
反正他是觉得根本没有风险可言,头铁,硬要干,并真的咬牙撑了下来。
结果后来的事儿大家应该也知道,几大房地产公司入驻余桥,紧跟着而来的就是炒房团那帮玩意儿,五年,房价翻了许多,涨到了八千,他转手一卖,刨除利息、手续费,赚了好几十万。
09年那会儿,工资虽然比04年也高多了,但几十万也不是一笔小数目,他觉得自己成功了,接着炒,用事实告诉咱们,小资本照样可以玩炒房,算是跟了一波风。”
说到这儿,熊云琪顿了顿,轻叹口气,摇头说:“房价越到后边越恐怖,他狠狠的赚了一波。但……
不然怎么能说他是小聪明呢,看房价越涨越高,再加上时不时有砖家预测这玩意儿要断崖式下跌,他就慌了,选择退出。
呵呵,当时情况反了过来,我们都劝他,谨慎点是好的,但没必要完全脱离,我跟他说,砖家的嘴,骗人的鬼,他不信,相信自己的投资头脑,觉得房价肯定要暴跌……
然而……我忘了从哪听到的话,挺有道理的——咱们这的房地产经济就算是泡沫,那也是钢化泡沫,铁锤子照着抡都砸不破,呐,这不前不久那什么地方还出台了房价限降令,禁止随意、无端、无下限降价么。
熬了两年,房价没跌,反而还在持续上涨,他又后悔了,想重新投资,可面上的几个限购令绕不开,他就想到了假离婚,呵……呵呵!”
说道假离婚,熊云琪就忍不住冷笑。
祁渊将这番话则重点记录下来,然后用手肘轻轻碰了碰松哥,示意他自己记录完毕。
松哥便接着问:“他成立的装修公司,你知道不?”
“知道。”熊云琪说:“他那点小聪明,很难继续在现在这种市场下占到便宜了,跟不上时代了,就灵机一动,打起了别的主意。
我不知道他具体怎么想的,但能猜得出个大概——无外乎,房地产火,那就盖楼呗,没楼怎么卖?
但他也不想想,那些大地产公司都有自己的施工队或者合作施工队,他一个私人拉起来的队伍,哪里能挤得进去?再说了,余桥这几年,就已经房子比人多了吧?
普通的施工队,他挤不进去,结果又一拍脑袋,决定搞装修公司。不过这次算被他赌对了,刨除那些炒房的,还是有不少人把房子看成刚需,那买了房就要装修,算有点市场,倒也能让他小赚一些。
只是比起先前炒房的暴利,这些利润差了点,他有点不是很甘心,喝醉了后和我抱怨过几句。
但他真的年纪大了,放弃炒房那几年,原先积累的人脉也断了,没人带他玩,他又适应不了新的规则,玩不转。好在装修也算是实业吧,我就劝他踏踏实实的干下去。”
“他成立装修公司,有找人合伙吗?”
“应该没有。”熊云琪摇头:“成立建筑施工队的时候倒是找过我,但那会儿一来我气还没全消掉,二来我卖房的钱连着贷款都砸进化工厂了,真挤不出钱来,他就走了。
而且其实他自个儿有的是钱,我估计来找我也只是想打着合伙的关系跟我套套近乎,想办法跟我复婚而已。反正我是没听过他有什么合伙人,不然你们查查?他的公司注册过的,挺正规,不是搞个体户。”
“行,稍后我们会核实的。”松哥应道,想了想,没什么问题需要再询问的了,便又说:“那这样,熊女士,您先歇会儿,等尸检工作完成,我们再通知您,到时候……”
“算啦,”熊云琪摇头打断他:“我已经算不上是阿虎的家人了,就这样吧。如果你们需要人帮忙认尸,我愿意出一份力,但只是单纯的看看……还是算了,过去就都过去吧,没必要再看他被解剖后狼狈的模样。”
顿了顿,她又别过头,轻声说:“更何况,你们应该通知他爸妈了吧?到时候伯父伯母也在场,叫我怎么面对他们?”
松哥沉默几秒,说:“抱歉,是我唐突了。既然您不愿意,我尊重您的意见。”
“那,我能先回去了吧?”
“没问题。但请您近段时间不要出城,并保持电话畅通,我们随时可能会与您联系,请您配合调查,帮助破案。”
讲到这儿,松哥瞄了她几眼,同时说:“当然,您也可以拒绝……”
“没事,早就说过了,化工厂那边,有我姐看着。”熊云琪说:“就当为阿虎最后尽一份力吧。手机我会保证畅通……
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