第1342章 树懒公寓的新格局
一联想到田默,裴谦瞬间淡定不能了。
这特喵的真是所有条件全部符合啊!
最关键的是,田默还姓田,负责人里就他一个姓田的。
之前裴谦在内部找姓田的负责人时,就已经把田默列上了高度怀疑名单,但当时觉得田默这个人跟田公子的人物侧写差异太大,所以才暂时打消了这个念头。
随着第二期视频的出现,随着田公子的形象逐渐完善,田默的嫌疑越来越重了。
裴谦差点就要当场规划第三期受苦旅行的名单了。
不过转念一想,又觉得还有一些疑点。
首先,田公子第一期视频是讲朝露游戏平台的,而且似乎对游戏行业有一定的了解。
这只有两种解释:要么田公子本身就有丰富的游戏阅历,要么他很聪明,一通百通,对各行各业都有较为深刻的理解。
而据裴谦所知,田默在来到腾达之前并没有太多的游戏经历,对这方面的了解也不深,从田默之前在体验店打游戏的情况就能看出来。
一个玩《回头是岸》好几天都出不去新手村的人,不太像是前者。
而从田默过往找工作的艰辛来看,也不像是后者。
其次,田公子的视频剪辑技术很好,这可不像是一朝一夕能练出来的。
在这方面,田默似乎也并不擅长。
除非……
田默在腾达的这段时间,对游戏行业突然开窍了,而且找到了一个视频制作技术高超的合作伙伴,共同打造出了“田公子”这个账号?
这个视频制作技术高超的合作伙伴,会不会也隐藏在腾达内部?
如果田公子事件不是个人作案,而是团伙作案的话,那就更要警惕了。
现在把田默安排去受苦旅行简单,可这也会打草惊蛇,让他的同伙警觉。
万一他们隐藏得更深了,那怎么办?
所以裴谦左思右想,觉得这事还是得从长计议。
只不过以后关于田公子的事情,一定要多盯着田默,说不定就能顺蔓摸瓜,把他背后的这股势力给连根拔起!
田公子的事情暂时放到一边,裴谦开始继续考虑住家集团和树懒公寓的事情。
“没想到这次的事件竟然会闹得这么大,我刚开始决定要做《房产中介模拟器》压根也没想跟住家集团扯上关系啊……”
“现在看来,大家可以说是‘苦住家集团久矣’。”
“原本以为经过上次的‘甲醛房’事件之后,包括住家集团在内的大公司会有所收敛、有所改变,但现在看来完全是想多了。”
“指望着资本大发善心,还不如指望着太阳从西边升起,从东边落下。”
“我真没想到,竟然有这么多人都在呼唤树懒公寓。”
“可是树懒公寓的扩张速度还是太慢了,一栋楼一栋楼地买,要开遍全国,怕是等我亏成首富的那天也难以完成。”
裴谦考虑片刻之后,给梁轻帆打了个电话,让他过来一趟。
等梁轻帆赶到了,裴谦大致的想法也已经整理完毕了。
“树懒公寓下一阶段的发展方向,要稍微做出一些调整了。”
“在保证质量的前提下,像摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流一样向其他城市扩展,不再拘泥于买楼这一种形式,也可以跟地产商或者一般的房东签订长租协议,改造成树懒公寓。”
“价格方面,只要理论上能保持最低的利润就可以,短期内以扩张规模为主,赚钱与否不必太过计较。”
裴谦考虑了一下之后觉得,树懒公寓继续维持现在的状态已经没什么意义了。
虽说买楼能烧钱,但买来的楼去做其他的生意不是一样能亏钱么?
而树懒公寓经过几次的同行衬托,俨然已经成为租房市场的良心之选,关注度和知名度都很高了,远超它现在的实际规模。
除了京州之外,其他城市的租客们,可以说是翘首以盼。
裴谦很能理解这种心情。
既然如此,为什么不改变一下树懒公寓的模式,打破买楼才能扩张的限制,用长租的方式去办呢?
当然,相比于买,长租也有不好的地方。
比如容易跟原主扯皮,万一人家就是白嫖一下树懒公寓的名声和装修,等开始营业之前毁约怎么办呢?
这也不是没有可能。
如果是之前的话,裴谦可能会有点头疼这个问题,但现在不会了,因为梁轻帆在跟小吃集市那边的商户签长租协议的时候,已经摸索出来了一套解决办法。
那就是提出更加苛刻的条件!
租客跟房东相比,肯定是弱势群体。
但腾达跟房东、甚至于那些地产商相比,可就不是弱势群体了。
由腾达出面,给到相对优渥的租金,签订长租合同,然后对这些房子进行统一改造,最后再以高于市场价的价格租出去。
跟住家集团的“安心房”业务不同,“安心房”实际上是为了追求更多的利润,所以在装修材料和家具方面会使劲地抠成本。
但树懒公寓会严格把利润压到系统所允许的最低限度,就算这个价格比市面上出租的房子都要高出一截,但最终租客们会明白,这都是物有所值的。
当然,如此苛刻的条件,肯定大多数房东和地产商都不会同意。
但没关系,反正腾达也不是为了抢占市场扩张,在这方面没有妥协的理由。
现在树懒公寓这个品牌已经足够出名,不愁招不到合作伙伴。
而且,长租的条件再怎么苛刻,也总比买楼要方便得多。
梁轻帆立刻点头:“明白!我会安排人认真推进这个事情!”
在梁轻帆看来,裴总这简直就是图穷匕见。
树懒公寓在京州深耕、沉淀了这么久,终于要以这样高调的方式进军其他城市了!
这次网络上掀起了关于租房模式的大讨论,住家集团股价重挫,而这次舆论风暴的最大受益者,毫无疑问是迟行工作室的《房产中介模拟器》和国内租房行业唯一的良心品牌树懒公寓。
趁着这个机会进军其他城市,毫无疑问是天赐良机!
看起来,这一切都是裴总安排好了的,不得不说,裴总的布局果然精妙。
一方面是沉得住气,在树懒公寓获得初步成功的时候没有被胜利冲昏头脑,而是准确地判断出住家集团尚未伤筋动骨,还要继续积蓄力量。
另一方面是敢下决断,在这次风波爆发的第一时间,就做出了如此大胆的扩张计划!
梁轻帆也觉得自己有种热血沸腾的感觉。
早就看住家集团不爽很久了!
这次树懒公寓进军其他各大城市,等于是向住家集团全面宣战,肯定要引发他们的激烈反扑。
但那又如何?
腾达虚过谁吗?
达亚克集团听过没有?跨国资本又如何,不还是被裴总给收拾得服服帖提的。
任你手上的资本再雄厚,也大不过这片土地上的人民!
跟达亚克集团相比,住家集团算什么?
这种只能在窝里横的公司,在国内榨取租客血汗钱、去米股上市的公司,看起来像个庞然大物,可在裴总眼里,估计也就是个土鸡瓦狗,连亲自动手的欲望都没有。
梁轻帆很高兴地接下了这个任务,转身离开。
……
与此同时,迟行工作室。
林晚、蔡家栋等核心成员正在开会。
“大家可以看一下这份方案。很多玩家提出了一些建议和构想,我看了一遍之后突然有了灵感,就简单做了这样一份方案。”
“大家觉得这个方案是否可行?”
蔡家栋认真翻看面前的方案,果然,这个方案把之前规划好的新版本计划全部推翻了。
原本新版本只是想对游戏内容进行小修小补,但这份方案却规划了一个功能性方面的大改动。
事情的起因是,很多玩家把自己现实中的房型,搬到了《房产中介模拟器》这款游戏中,毕竟这是一款模拟经营类游戏,本身的游戏机制就能做到。
但做出了这么满意的设计,却不能跟其他玩家分享,这就挺难受的。
所以,很多人都在网上纷纷求mod,或者求设计图纸。
既然玩家有这个需求,那为什么不做一个官方功能满足他们呢?
甚至林晚还想到了更深的一层,既然可以通过玩家点赞筛选优秀的房间布局设计,甚至里面有大量真实存在的房型,那是不是可以更进一步,用这款游戏,为玩家提供一个联系、交流的平台呢?
大家都知道,现在市面上的大多数房源都被大的中介公司给控制了。
控制的方式也很简单,就是人肉骚扰。
房东在网上挂出房源必须要留自己的电话,而中介们每天都在搜新房源,搜到了就不断给房东打电话,希望能把房子租给他们。
这是中介们日常的工作。
房东接到的骚扰电话太多了,根本接不到几个真实租客的电话,甚至严重影响了日常的工作和生活。
能坚持不租给中介公司的头铁房东毕竟是少数,大部分房东最后都妥协了。
但不管怎么说,房东和租客都希望能跳过中介公司这个中间商的愿望,一直是存在的。
从很多论坛、小组上自发联系租房的帖子就能看出来。
但在这些论坛上淘房子毕竟还是太难了,很不方便。
如果能把《房产中介模拟器》这款游戏打造成一个排除中介、能让房东和租客直接联系的平台呢?
不仅排除掉了中介公司的干扰,还能让租客在游戏中直接看到房子的种种细节,省掉了很多麻烦。
当然,要做到这一点并不容易,因为中介们可以伪装成房东和租客混进来,房东和租客一旦产生矛盾,也需要进行调节。
这件事情如果要做,那就不是简单开发一个新版本的事情,而是相当于从头开始创建一个新产业。
以迟行工作室目前的人力和财力,是很困难的。
所以林晚在方案的最后,写了两个预期中的合作伙伴,希望能一起完成这个模式。
这两个合作伙伴分别是神华地产和树懒公寓。
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这特喵的真是所有条件全部符合啊!
最关键的是,田默还姓田,负责人里就他一个姓田的。
之前裴谦在内部找姓田的负责人时,就已经把田默列上了高度怀疑名单,但当时觉得田默这个人跟田公子的人物侧写差异太大,所以才暂时打消了这个念头。
随着第二期视频的出现,随着田公子的形象逐渐完善,田默的嫌疑越来越重了。
裴谦差点就要当场规划第三期受苦旅行的名单了。
不过转念一想,又觉得还有一些疑点。
首先,田公子第一期视频是讲朝露游戏平台的,而且似乎对游戏行业有一定的了解。
这只有两种解释:要么田公子本身就有丰富的游戏阅历,要么他很聪明,一通百通,对各行各业都有较为深刻的理解。
而据裴谦所知,田默在来到腾达之前并没有太多的游戏经历,对这方面的了解也不深,从田默之前在体验店打游戏的情况就能看出来。
一个玩《回头是岸》好几天都出不去新手村的人,不太像是前者。
而从田默过往找工作的艰辛来看,也不像是后者。
其次,田公子的视频剪辑技术很好,这可不像是一朝一夕能练出来的。
在这方面,田默似乎也并不擅长。
除非……
田默在腾达的这段时间,对游戏行业突然开窍了,而且找到了一个视频制作技术高超的合作伙伴,共同打造出了“田公子”这个账号?
这个视频制作技术高超的合作伙伴,会不会也隐藏在腾达内部?
如果田公子事件不是个人作案,而是团伙作案的话,那就更要警惕了。
现在把田默安排去受苦旅行简单,可这也会打草惊蛇,让他的同伙警觉。
万一他们隐藏得更深了,那怎么办?
所以裴谦左思右想,觉得这事还是得从长计议。
只不过以后关于田公子的事情,一定要多盯着田默,说不定就能顺蔓摸瓜,把他背后的这股势力给连根拔起!
田公子的事情暂时放到一边,裴谦开始继续考虑住家集团和树懒公寓的事情。
“没想到这次的事件竟然会闹得这么大,我刚开始决定要做《房产中介模拟器》压根也没想跟住家集团扯上关系啊……”
“现在看来,大家可以说是‘苦住家集团久矣’。”
“原本以为经过上次的‘甲醛房’事件之后,包括住家集团在内的大公司会有所收敛、有所改变,但现在看来完全是想多了。”
“指望着资本大发善心,还不如指望着太阳从西边升起,从东边落下。”
“我真没想到,竟然有这么多人都在呼唤树懒公寓。”
“可是树懒公寓的扩张速度还是太慢了,一栋楼一栋楼地买,要开遍全国,怕是等我亏成首富的那天也难以完成。”
裴谦考虑片刻之后,给梁轻帆打了个电话,让他过来一趟。
等梁轻帆赶到了,裴谦大致的想法也已经整理完毕了。
“树懒公寓下一阶段的发展方向,要稍微做出一些调整了。”
“在保证质量的前提下,像摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流一样向其他城市扩展,不再拘泥于买楼这一种形式,也可以跟地产商或者一般的房东签订长租协议,改造成树懒公寓。”
“价格方面,只要理论上能保持最低的利润就可以,短期内以扩张规模为主,赚钱与否不必太过计较。”
裴谦考虑了一下之后觉得,树懒公寓继续维持现在的状态已经没什么意义了。
虽说买楼能烧钱,但买来的楼去做其他的生意不是一样能亏钱么?
而树懒公寓经过几次的同行衬托,俨然已经成为租房市场的良心之选,关注度和知名度都很高了,远超它现在的实际规模。
除了京州之外,其他城市的租客们,可以说是翘首以盼。
裴谦很能理解这种心情。
既然如此,为什么不改变一下树懒公寓的模式,打破买楼才能扩张的限制,用长租的方式去办呢?
当然,相比于买,长租也有不好的地方。
比如容易跟原主扯皮,万一人家就是白嫖一下树懒公寓的名声和装修,等开始营业之前毁约怎么办呢?
这也不是没有可能。
如果是之前的话,裴谦可能会有点头疼这个问题,但现在不会了,因为梁轻帆在跟小吃集市那边的商户签长租协议的时候,已经摸索出来了一套解决办法。
那就是提出更加苛刻的条件!
租客跟房东相比,肯定是弱势群体。
但腾达跟房东、甚至于那些地产商相比,可就不是弱势群体了。
由腾达出面,给到相对优渥的租金,签订长租合同,然后对这些房子进行统一改造,最后再以高于市场价的价格租出去。
跟住家集团的“安心房”业务不同,“安心房”实际上是为了追求更多的利润,所以在装修材料和家具方面会使劲地抠成本。
但树懒公寓会严格把利润压到系统所允许的最低限度,就算这个价格比市面上出租的房子都要高出一截,但最终租客们会明白,这都是物有所值的。
当然,如此苛刻的条件,肯定大多数房东和地产商都不会同意。
但没关系,反正腾达也不是为了抢占市场扩张,在这方面没有妥协的理由。
现在树懒公寓这个品牌已经足够出名,不愁招不到合作伙伴。
而且,长租的条件再怎么苛刻,也总比买楼要方便得多。
梁轻帆立刻点头:“明白!我会安排人认真推进这个事情!”
在梁轻帆看来,裴总这简直就是图穷匕见。
树懒公寓在京州深耕、沉淀了这么久,终于要以这样高调的方式进军其他城市了!
这次网络上掀起了关于租房模式的大讨论,住家集团股价重挫,而这次舆论风暴的最大受益者,毫无疑问是迟行工作室的《房产中介模拟器》和国内租房行业唯一的良心品牌树懒公寓。
趁着这个机会进军其他城市,毫无疑问是天赐良机!
看起来,这一切都是裴总安排好了的,不得不说,裴总的布局果然精妙。
一方面是沉得住气,在树懒公寓获得初步成功的时候没有被胜利冲昏头脑,而是准确地判断出住家集团尚未伤筋动骨,还要继续积蓄力量。
另一方面是敢下决断,在这次风波爆发的第一时间,就做出了如此大胆的扩张计划!
梁轻帆也觉得自己有种热血沸腾的感觉。
早就看住家集团不爽很久了!
这次树懒公寓进军其他各大城市,等于是向住家集团全面宣战,肯定要引发他们的激烈反扑。
但那又如何?
腾达虚过谁吗?
达亚克集团听过没有?跨国资本又如何,不还是被裴总给收拾得服服帖提的。
任你手上的资本再雄厚,也大不过这片土地上的人民!
跟达亚克集团相比,住家集团算什么?
这种只能在窝里横的公司,在国内榨取租客血汗钱、去米股上市的公司,看起来像个庞然大物,可在裴总眼里,估计也就是个土鸡瓦狗,连亲自动手的欲望都没有。
梁轻帆很高兴地接下了这个任务,转身离开。
……
与此同时,迟行工作室。
林晚、蔡家栋等核心成员正在开会。
“大家可以看一下这份方案。很多玩家提出了一些建议和构想,我看了一遍之后突然有了灵感,就简单做了这样一份方案。”
“大家觉得这个方案是否可行?”
蔡家栋认真翻看面前的方案,果然,这个方案把之前规划好的新版本计划全部推翻了。
原本新版本只是想对游戏内容进行小修小补,但这份方案却规划了一个功能性方面的大改动。
事情的起因是,很多玩家把自己现实中的房型,搬到了《房产中介模拟器》这款游戏中,毕竟这是一款模拟经营类游戏,本身的游戏机制就能做到。
但做出了这么满意的设计,却不能跟其他玩家分享,这就挺难受的。
所以,很多人都在网上纷纷求mod,或者求设计图纸。
既然玩家有这个需求,那为什么不做一个官方功能满足他们呢?
甚至林晚还想到了更深的一层,既然可以通过玩家点赞筛选优秀的房间布局设计,甚至里面有大量真实存在的房型,那是不是可以更进一步,用这款游戏,为玩家提供一个联系、交流的平台呢?
大家都知道,现在市面上的大多数房源都被大的中介公司给控制了。
控制的方式也很简单,就是人肉骚扰。
房东在网上挂出房源必须要留自己的电话,而中介们每天都在搜新房源,搜到了就不断给房东打电话,希望能把房子租给他们。
这是中介们日常的工作。
房东接到的骚扰电话太多了,根本接不到几个真实租客的电话,甚至严重影响了日常的工作和生活。
能坚持不租给中介公司的头铁房东毕竟是少数,大部分房东最后都妥协了。
但不管怎么说,房东和租客都希望能跳过中介公司这个中间商的愿望,一直是存在的。
从很多论坛、小组上自发联系租房的帖子就能看出来。
但在这些论坛上淘房子毕竟还是太难了,很不方便。
如果能把《房产中介模拟器》这款游戏打造成一个排除中介、能让房东和租客直接联系的平台呢?
不仅排除掉了中介公司的干扰,还能让租客在游戏中直接看到房子的种种细节,省掉了很多麻烦。
当然,要做到这一点并不容易,因为中介们可以伪装成房东和租客混进来,房东和租客一旦产生矛盾,也需要进行调节。
这件事情如果要做,那就不是简单开发一个新版本的事情,而是相当于从头开始创建一个新产业。
以迟行工作室目前的人力和财力,是很困难的。
所以林晚在方案的最后,写了两个预期中的合作伙伴,希望能一起完成这个模式。
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